7 Terrenos/Lotes à Venda em Montes Claros, MG

Terreno com 211,60m², em localização estratégica para quem busca montar um negócio ou investir em uma área consolidada, com alta demanda e valorização contínua. Destaques do imóvel: • Terreno plano, pronto para construção; • Acesso por duas ruas: frente para a Avenida Vicente Guimarães e fundos para a Rua Cristóvão Colombo; • Boa visibilidade para quem precisa de exposição comercial; • Flexibilidade para projetos comerciais, residenciais ou mistos. Sobre a localização: • Região com forte presença de comércios, clínicas, escolas, bares e serviços em geral; • Próximo ao bairro Jardim São Luiz, zona tradicional e valorizada; • Cercado por edificações de médio e alto padrão; • Fácil acesso ao shopping, hospitais e principais corredores de tráfego da cidade; • Infraestrutura urbana completa, com ruas largas e mobilidade facilitada. Por que considerar esse lote: • Excelente ponto para quem busca abrir uma empresa, clínica, escritório ou outro negócio com boa visibilidade e circulação; • Opção sólida para quem deseja investir em uma área em constante crescimento, com retorno atrativo no médio e longo prazo. 📞 Agende sua visita e descubra, pessoalmente, o potencial único deste endereço privilegiado. Os valores dos imóveis, bem como eventuais encargos, tributos ou taxas municipais, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e/ou em razão das oscilações do mercado imobiliário. Recomendamos que todas as informações sejam confirmadas previamente com um de nossos consultores.

Imagine viver em uma rua tranquila, cercado por casas bem construídas, edifícios de pequeno porte, natureza por perto e toda a praticidade de estar próximo ao que realmente importa. Esse terreno está no bairro Canelas, um dos locais mais desejados para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização. Com 382m² de área plana, terreno totalmente plano, murado e com portão já instalado, o lote está pronto para receber o projeto da sua futura casa ou empreendimento residencial. Sua posição de esquina, com frentes amplas de 17,50m e 21,00m, proporciona uma estética diferenciada e liberdade arquitetônica — seja para uma residência imponente, um sobrado elegante ou até mesmo uma pequena edificação multifamiliar. A região é conhecida pela vizinhança familiar e segura, ruas arborizadas, avenidas largas e acesso fluido aos principais pontos da cidade. Está a poucos minutos do Parque Municipal Cândido Canela, Montes Claros Shopping, rodoviária e de diversos serviços e comércios, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Além de todos esses diferenciais, o imóvel possui escritura definitiva, garantindo segurança jurídica e facilitando o processo de financiamento e registro. Este não é apenas um lote — é o início de um novo capítulo. Um espaço plano, prático e valorizado, onde você pode construir o lar que sempre imaginou, com mais privacidade, conforto e valorização a longo prazo. 📞 Agende sua visita e descubra, pessoalmente, o potencial único deste endereço privilegiado. Os valores dos imóveis, bem como eventuais encargos, tributos ou taxas municipais, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e/ou em razão das oscilações do mercado imobiliário. Recomendamos que todas as informações sejam confirmadas previamente com um de nossos consultores.

📍 Localização estratégica! Terreno com 100 metros de frente para a Avenida Américo Martins, no início da Estrada da Produção — uma das regiões com maior crescimento e valorização projetada da cidade. 🔹 Área total: 3.100m² 🔹 Zoneamento favorável para galpões, centros logísticos, empresas e indústrias 🔹 Topografia excelente e acesso facilitado 🔹 Infraestrutura completa no entorno 🏢 Ideal para: Construção de galpões, centros de distribuição, depósitos, empresas de logística ou como opção segura de investimento — diversos empreendimentos semelhantes já estão sendo consolidados na região. 📈 Destaque: A região é uma das que mais deve se desenvolver nos próximos anos, impulsionada por investimentos públicos e privados, além da sua localização privilegiada e fácil conexão com vias principais. 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Oportunidade imperdível para quem pensa no presente, mas investe no futuro! Os valores do imóvel, ou de impostos municipais, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.